В Госдуме рассказали, как новые правила для УК изменят жизнь россиян
По данным NEWS.ru, с 1 сентября 2026 года в России вступают в силу новые правила лицензирования управляющих компаний. Об этом заявил член комитета Госдумы по бюджету и налогам, депутат от «Единой России» Никита Чаплин.
Нестор Плотников, Аналитик общественных процессов·обновлено 06 августа 2026 г.
Срок выдачи лицензии сокращается с 30 до 10 дней, выдавать ее будет Государственная жилищная инспекция. Для жителей многоквартирных домов это меняет процедуру допуска УК к работе и закрепляет новые стандарты обслуживания.
Инфраструктурные требования
Управляющая компания обязана оборудовать офис для приема граждан и обеспечить круглосуточную работу аварийно-диспетчерской службы. Как подчеркнул Чаплин, аварийные службы теперь обязаны в режиме 24/7 принимать обращения граждан и предоставлять обратную связь в любое время суток. Фактически закрепляется минимальный набор инфраструктурных требований: физический офис для приема и постоянно действующий канал связи с жителями. До вступления нормы в силу часть компаний работала без выделенного помещения, а диспетчерские службы функционировали только в рабочие часы, что снижало скорость реакции на аварии в вечернее и ночное время.
Квалификация персонала
Закон вводит жесткие квалификационные рамки для ключевых сотрудников УК. Инженер и бухгалтер обязаны иметь профильное образование и подтвержденный опыт работы. Генеральный директор должен получить квалификационный аттестат, зарегистрированный в федеральном реестре. Эти условия исключают компании, где ключевые должности занимают люди без профильной подготовки и подтвержденных документов. По словам депутата, цель стандартов — сделать рынок управления жильем профессиональным и прозрачным. Часть действующих УК рискует не пройти перелицензирование из-за несоответствия кадрового состава.
Что проверить собственнику
Чаплин рекомендует жителям уточнить, какая УК управляет их домом, и проверить соответствие компании новым требованиям. Если организация не пройдет лицензирование по обновленным правилам, собственники вправе инициировать смену УК на общем собрании. Процедура требует кворума и оформления протокола. Регуляторные изменения в жилищной сфере происходят одновременно с обновлением правил в других секторах, затрагивающих личный бюджет, — в частности, новые правила для крипторынка в России меняют условия работы для частных инвесторов.