Масштабная трансформация градостроительства: как меняются правила застройки в Индии и Пакистане

Параллельно, как сообщает The News Pakistan, аудит проектов провело Управление развития Равалпинди в пакистанской провинции Пенджаб. Синхронность двух процессов указывает на общерегиональный сдвиг в подходах к градостроительству — от ручного регулирования к цифровым процедурам и ГИС-планированию.

Ченнаи: цифры пакета

По информации Deccan Chronicle, министр жилищного и городского развития Тамилнада Б. Раджкумар представил в Законодательном собрании данные по нескольким направлениям. Tamil Nadu Housing Board 12 августа 2026 года запустил онлайн-портал продаж с фондом в 7 659 объектов — участков, квартир, коммерческих площадок. На момент публикации подано 6 082 заявки, реализовано 660 объектов.

Сроки и объёмы:

• согласование многоэтажных проектов в CMDA сокращено с более чем 90 до ~45 дней;
• 322 разрешения выданы по самостоятельной сертификации промышленных зданий (до 10 м высоты, участки до 7 500 кв. футов) с 22 июня 2026 года;
• 27 407 жилых единиц завершает Tamil Nadu Urban Habitat Development Board в текущем финансовом году, цель программы — отсутствие трущоб к 2031 году;
• ₹92,80 крор распределены между 285 кооперативными жилищными обществами за два месяца;
• ГИС-генеральные планы готовятся для 130 городов, девять крупных центров (Тируппур, Салем, Эроде, Нагеркойл и другие) получат планы к апрелю 2027 года;
• Третий генеральный план Ченнаи (2027–2046) охватит 1 189 кв. км, расширенная территория — 5 904 кв. км;
• платформа «SPEED» на базе ИИ объединяет DTCP, CMDA и муниципалитеты в единое окно согласований.

Дедлайны легализации: неразрешённые учебные здания — до 5 июля 2027 года, неразрешённые планировки — до 30 июня 2027 года.

Равалпинди: контроль и сроки

По данным The News Pakistan, комиссар дивизиона Равалпинди Салман Гани провёл совещание в офисе Управления развития Равалпинди. В центре проверки — Ring Road, маршрут VVIP (Old Airport Road), статус одобренных и нелегальных жилищных схем. Директива: усилить правоприменение против нелегальных схем, ускорить межведомственную координацию, ужесточить мониторинг завершения объектов. Контроль ведётся в логике устойчивого планирования, улучшения транспортной системы и базовой городской инфраструктуры.

Практический сигнал

Две страны, один вектор: оцифровка процедур, сокращение сроков согласования, борьба с самовольной застройкой, ГИС-планирование, доступное жильё. Стоит проверять, какие из этих инструментов — онлайн-порталы продаж, ИИ-единые окна, самостоятельная сертификация — уже применяются в собственном городе, и фиксировать сроки согласований и легализации по конкретным категориям зданий.